秋田の不動産情報 財産コンサルティング |賃貸アパート・賃貸マンション・新築物件・土地情報満載
売却の流れ
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1.ご売却ガイド
当社では、お客様から寄せられるご意見の中で、「不動産の売却を検討しているがどのように進めてゆけばよいか」といった質問にお答えするべく「ご売却ガイド」と称して不動産の売却の流れをホームページにてご紹介しております。
例えば、転勤により現在のお住まいが不要になった、相続により土地を取得したが使い道がなく固定資産税の支払いは毎年発生してしまうなど、不動産のご売却を検討している方はいらっしゃいます。しかし、不動産の売却というのは経験した事がなくどうやって進めたら良いか不安を抱えている方は多いのではないでしょうか?
是非この「ご売却ガイド」をご覧頂き、お気軽にお問合せ頂ければ幸いです。

2.売却の流れ
@査定の依頼
信頼できる仲介業者の選定が大事です。
査定は無料。秘密厳守します。
査定の依頼
リフォーム
A査定・査定価格の決定
周辺の事例をもとに、交通、環境、立地、建物使用状況、間取りなどをチェックし、算出されます。
リフォーム
B売り出し価格相談・引渡し時期決定
査定価格とお客様のご希望価格をもとに売り出し価格を決定。住み替え等の場合は、そのスケジュールを組みながらスムーズに売れる価格を慎重に決定します。
リフォーム
C媒介契約
売却を依頼する契約です。一般媒介と専任媒介があります。
それぞれの特性をよくご理解頂いた上で選定して頂きます。
リフォーム
D売り出し
購入希望者の訪問(案内)などを受けます。仲介業者は広告や販促の営業活動を行います。
リフォーム
E買主との交渉
価格、附属設備、明け渡し時期等の契約条件の交渉、確認。
交渉は全て仲介業者が間に入って行います。
リフォーム
F売買契約
手付金の授受、契約書の取り交わし、仲介手数料(半金)のお支払い。
必要な書類は仲介業者が準備致します。
リフォーム
G引渡し・代金決済
残代金の授受、権利の移転、仲介手数料(半金)のお支払い。
ローン等が残っているときは、この残代金で返済することになります。


3.売却時の経費・税金
物件によって異なりますが、不動産売却時には経費が発生する場合がございます。
例)解体費用 測量費用 登記費用
物件に合わせてそれぞれ提示・ご説明させて頂き明確なお手取りを提示させて頂きます。

4.お客様の声 ※実際に売却を経験された方の声
ケース1(Aさん関東在住)
当社 売却を検討した経緯はどのようなものでしたか?
Aさん 私は現在関東に在住しておりますが、両親が高齢のため両親を呼び同居する事にしました。その際に秋田の実家が空き家となりました。母も思い出があり売却に抵抗がありましたが管理もできず近所の方にご迷惑を掛けてはいけないと思い相談しました。
当社 当社の対応はいかがでしたか?
Aさん 初めての経験でまったく知識もなく不安な部分が多かったのですが、丁寧に説明して頂きよく理解できました。漠然とした不安が解消でき売却をお願いしようと思いました。
当社 いろいろ苦労した点も多かったと思いますが…?
Aさん 秋田になかなか行けない事もあり全てお任せしてしまったので私自身は何も苦労してないです…(笑)本当にお世話になりました。
当社 ご協力ありがとうございました。

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