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物件買い取ります!

売却を考えようと思ったら・・・財産コンサルティングにご相談ください
財産コンサルティングでは、豊富な仲介実績と経験により、これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産に精通したコンサルティングスタッフが、お客様のあらゆるご相談に応じる体制を整えております。ご売却の価格や方法などについてのアドバイスだけでなく、司法書士による無料法律相談、税理士などによる税務相談など幅広くご相談に応じておりますので、お気軽にご利用いただけます。

ご希望や条件などをチェック
不動産を売却する場合、売却の希望条件、売却希望時期を事前検討してみることが必要です。
また、買換えを考える場合は、購入時期等も併せて検討し、事前に売却が決定した場合の引越しや、住居についても考慮する必要があります。
財産コンサルティングでは、安全確実なお取引のアドバイスをしております。

売却の前に!物件を調査いたします
査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。
1. 権利上や法令上、問題ないか法務局や役所で調べます。
●所有権 ●地上権 ●賃借権 ●使用権 ●土地賃借権 ●建物貸借権 ●建ぺい率 ●容積率 ●地目 ●土地区画整理区域 ●日影規制 ●前面道路の種類と幅 ●建物の高さ制限 など
2. 建物・敷地を調べます。
●構造 ●部屋数・間取り ●建築経過年数 ●住宅の向き ●地形 ●境界 など
3. 近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
4. 周辺の環境や施設を調べます。
●地域 ●沿線 ●最寄駅からの所要時間 ●公共施設 ●文化施設 ●生活施設 など
5. マンションの場合、管理状況等も調査します。
●管理形態(管理委託先) ●修繕積立金、管理費 ●建物の維持修繕の実施状況 など

価格査定
財産コンサルティングでは、ご売却物件調査の結果をふまえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、査定価格を算出、売出価格のアドバイスをいたします。

不動産売却にまつわる価格の種類
希望価格
売主様のご希望の売却価格

査定価格
仲介会社が周辺の取引事例、不動産の市場動向、物件の利用状況などに基づいてご提示する売却可能な価格

売出価格
売主様と仲介会社が査定価格を基にお打ち合わせの上、決める価格

売却には諸経費が必要です
不動産は売却するための準備が必要となります。
価格査定の際に、必要となる諸経費をお知らせいたします。
売却の諸経費
経費
●仲介手数料 (物件価格×3%+6万)+消費税額 ※物件価格400万円超の場合
●抵当権等の抹消費用や住所変更登記費用
●土地の境界確定測量(境界明示して売却するのが売主様の義務となっております)
※売却の進め方により、その他諸経費が必要となります。
●不動産売買契約書の印紙代 不動産売買契約書に貼る印紙
<契約書の記載金額>
500万円超〜1,000万円以下  ・・・・
5,000円※
1,000万円超〜5,000万円以下  ・・・・
10,000円※
5,000万円超〜1億円以下  ・・・・
 30,000円※
※平成30年3月31日までに作成されたものに適用されます。
その他必要に
応じてかかる
経費

●解体費用
●建物滅失登記費用

●表題変更登記費用
●引越し費用
●ハウスクリーニング費用  等

など、売却不動産の条件により異なります。

お問い合わせはコチラから

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